Działka w Skórzewie przy ul. Leśnej | 914 m² | MPZP | blisko Poznania

Działka w Skórzewie przy ul. Leśnej | 914 m² | MPZP | blisko Poznania

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana 914 m² położona w Skórzewie przy cichej i zielonej ul. Leśnej. Idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom jednorodzinny lub inwestycję z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, z szybkim dojazdem do Poznania.

LOKALIZACJA

Skórzewo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość bezpośrednio granicząca z Poznaniem. Lokalizacja łączy wysoki potencjał wzrostu wartości, komfort codziennego życia oraz bardzo dobrą komunikację z miastem i głównymi trasami wylotowymi. To idealne miejsce zarówno pod dom jednorodzinny, jak i połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Działka położona jest w miejscu zapewniającym szybki dostęp do kluczowych punktów aglomeracji:

• Centrum Poznania – ok. 11 km, dojazd samochodem 18-20 min
• Port Lotniczy Poznań-Ławica – ok. 11 km, dojazd ok. 20 min
• Droga ekspresowa S11 – szybki i wygodny wyjazd w kierunku obwodnicy oraz tras krajowych
• Centrum handlowe Auchan Komorniki – ok. 7-8 km, dojazd 10-12 min
• Galeria Malwowa – szybki dostęp do lokalnej oferty handlowo-usługowej

W najbliższej okolicy znajdują się również szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Uzupełnieniem infrastruktury są liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone.

Lokalizacja oferuje także regularne połączenia autobusowe z Poznaniem, umożliwiające sprawny dojazd do miasta bez konieczności korzystania z samochodu.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia działki: 914 m²
• Numer działki: 466/31
• MPZP: teren oznaczony symbolem MG
• (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem działalności gospodarczej)
• Media w drodze: gaz, prąd, woda, kanalizacja
• Działka zarośnięta, wymaga oczyszczenia
• Na terenie znajduje się budynek gospodarczy możliwy do rozbiórki

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Zabudowa zgodnie z miejscowym planem:

• budynki mieszkalne wolno stojące, do II kondygnacji
• zabudowa parterowa z poddaszem użytkowym
• dach spadzisty (20 i więcej), dachówka lub materiały dachówkopodobne
• nieprzekraczalna linia zabudowy: 7 m od drogi
• intensywność zabudowy: do 30% powierzchni działki
• możliwość realizacji budynków garażowych, gospodarczych oraz obiektów związanych z działalnością
• wysokość zabudowy dla części gospodarczej: do 8 m

CENA

570 000 zł

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji planistycznej oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.