Lokal z potencjałem inwestycyjnym | 140 m² | Poznań, Wilda

Na sprzedaż lokal mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym | ul. Zmartwychwstańców 11, Poznań – Wilda

Szukasz wyjątkowego miejsca z duszą w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania? Ten lokal przy ul. Zmartwychwstańców 11 to idealne połączenie świetnej lokalizacji, przestrzeni do aranżacji i ogromnego potencjału inwestycyjnego.

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 140 m² składa się z dwóch niezależnych części – w przyziemiu oraz na pierwszym piętrze z poddaszem (parter domu nie jest na sprzedaż)

Górny poziom daje wiele możliwości — na piętrze można urządzić otwartą strefę dzienną z kuchnią, salonem i jadalnią oraz WC, a na poddaszu stworzyć część sypialnianą z dużą łazienką z oknem, co pozwoli uzyskać komfortowy i funkcjonalny układ w miejskim stylu.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie Wildy – dzielnicy, która łączy bliskość centrum z kameralnym, miejskim klimatem i bogatą infrastrukturą.

W pobliżu:

• liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie,
• przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut pieszo,
• szybki dojazd do centrum i wygodny wyjazd w kierunku autostrady A2,
• tereny rekreacyjne: Park Jana Pawła II, nadwarciańskie ścieżki spacerowe i rowerowe,
• w okolicy szkoły, przedszkola, przychodnie i inne udogodnienia miejskie.

To idealne miejsce zarówno dla osób aktywnych zawodowo, jak i rodzin szukających spokoju przy jednoczesnym dostępie do wszystkiego, co oferuje miasto.

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o dużym potencjale aranżacyjnym, położony w budynku przy ul. Zmartwychwstańców 11 w Poznaniu. Lokal składa się z dwóch niezależnych części z osobnymi wejściami – w przyziemiu oraz na parterze z wejściem na pierwsze piętro i poddasze.

Całość o łącznej powierzchni około 140 m² stwarza wiele możliwości wykorzystania – zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne (np. wynajem lub działalność usługową).

Układ pomieszczeń:

Lokal w przyziemiu (ok. 31 m²) – z osobnym, niezależnym wejściem oraz wyjściem na ogród:

• Dwa pomieszczenia (20 m² i 11 m²),
• Łazienka (2 m²).

Może pełnić funkcję oddzielnego mieszkania, biura lub lokalu usługowego.

Lokal na parterze z wejściem na pierwsze piętro z tarasem i poddasze (ok. 92 m2):

• Klatka schodowa (6 m²),
• Korytarz (15 m²),
• Dwa pomieszczenia (19 m² i 20 m²) – możliwość połączenia,
• WC (2 m²),
• Poddasze (30 m²)

Możliwości aranżacyjne:

Lokal stanowi przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb – idealny dla osób poszukujących miejsca z potencjałem do stworzenia:

• komfortowego mieszkania w centrum miasta,
• dwóch niezależnych lokali (mieszkalnych lub usługowych),
• biura, pracowni, gabinetu lub małej firmy.

Ogrzewanie i media:

• Dwa niezależne źródła ogrzewania: gazowe oraz elektryczne przez klimatyzatory,
• Brak opłat do wspólnoty – jedynie media według zużycia.

Najważniejsze atuty:

• Osobne wejście do lokalu w przyziemiu,
• Dodatkowo piwnica 17 m² – możliwość adaptacji na garaż w bryle budynku,
• Część działki do wyłącznego korzystania ok. 350 m²,
• Miejsca postojowe na terenie posesji,
• Świetny potencjał inwestycyjny – możliwość wydzielenia dwóch lokali.

Cena: 980 000 zł

Zapraszam na prezentację! Zadzwoń już dziś i umów się na spotkanie – ta nieruchomość ma ogromny potencjał!