Wyjątkowy dom w Puszczykowie | 204 m² | działka 880 m² | Fotowoltaika

Wyjątkowy dom w Puszczykowie | 204 m² | działka 880 m² | garaż 2-stanowiskowy

Na sprzedaż przestronny, zadbany dom jednorodzinny położony przy ul. Kasprowicza w Puszczykowie – jednej z najbardziej cenionych i zielonych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania

Nieruchomość oferuje ok. 204 m² powierzchni domu, dodatkowo niezależny garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 32 m² oraz użytkowe poddasze nad całym piętrem. Całość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 880 m²

Dom został wybudowany z wykorzystaniem bardzo wysokiej jakości materiałów dostępnych w okresie budowy. Przez lata był na bieżąco modernizowany, utrzymywany i starannie pielęgnowany, dzięki czemu dziś stanowi komfortową, funkcjonalną i gotową do zamieszkania przestrzeń dla rodziny

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

• przestronny korytarz,
• duży salon z zamkniętym użytkowym kominkiem i wyjściem na taras,
• kuchnia połączona z otwartą jadalnią,
• gabinet,
• łazienka,
• kotłownia z pralnią,
• dodatkowe pomieszczenie techniczne/spiżarnia.

Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu. Salon z kominkiem, otwarta jadalnia oraz bezpośrednie wyjście na taras tworzą naturalne centrum domu i płynnie łączą wnętrze z ogrodem

Piętro:

• 4 sypialnie,
• gabinet / garderoba,
• duża łazienka,
• osobne WC,
• sauna,
• dodatkowe pomieszczenie techniczne / garderoba.

Układ piętra zapewnia dużą wygodę i prywatność domowników. Liczba pomieszczeń pozwala swobodnie wydzielić sypialnie dzieci, sypialnię główną, gabinet, garderobę lub dodatkową przestrzeń do pracy

Poddasze:

Nad całym piętrem znajduje się dodatkowa powierzchnia użytkowa, obecnie wykorzystywana jako przestrzeń magazynowa, z możliwością dalszego zagospodarowania zgodnie z potrzebami nowych właścicieli

OGRÓD I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 880 m² została starannie zagospodarowana i wyróżnia się dużą ilością dojrzałej zieleni oraz wysokich drzew, które zapewniają prywatność i kameralny charakter

Ogród tworzy naturalne przedłużenie części mieszkalnej i daje komfortową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy zabawy dla dzieci

Dużym atutem jest własne ujęcie wody głębinowej wykorzystywane do podlewania ogrodu

Na posesji znajduje się także niezależny garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 32 m²

INSTALACJE I KOSZTY UTRZYMANIA

Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 6kW, która ogranicza koszty używania energii praktycznie do zera mimo intensywnego użytkowania sauny oraz samochodu ładowanego z gniazdka Plug in ponieważ umowa z Enea została zawarta na „starych warunkach”

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia instalacja gazowa z piecem dwufunkcyjnym oraz zasobnikiem na ciepłą wodę

Nieruchomość była regularnie modernizowana i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym

PUSZCZYKOWO – PRESTIŻ, ZIELEŃ I KOMFORT ŻYCIA

Puszczykowo od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych pod Poznaniem

Miejscowość wyróżnia się kameralną zabudową jednorodzinną, dużymi działkami, pięknymi ogrodami i wyjątkowo zielonym otoczeniem. Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego daje dostęp do licznych tras spacerowych, rowerowych i biegowych, a rozwinięta infrastruktura sportowa, w tym korty tenisowe, dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji

Dom przy ul. Kasprowicza znajduje się w bardzo wygodnym punkcie miasta – w bliskiej odległości od szkoły, liceum, dworca PKP, sklepów, restauracji i punktów usługowych

Dużym atutem jest również dobre połączenie z Poznaniem, zarówno samochodem, jak i koleją. Odległość do miasta to ok. 15 km, co pozwala komfortowo łączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z codziennymi dojazdami do Poznania

W niedalekiej odległości znajduje się również szpital w Puszczykowie

DLA KOGO?

To propozycja idealna dla:

• rodziny z dziećmi,
• osób planujących powiększenie rodziny,
• osób potrzebujących dużej liczby pokoi i przestrzeni do pracy,
• klientów ceniących prywatność, ogród i spokojne otoczenie,
• osób szukających przestronnego domu w jednej z najlepszych lokalizacji pod Poznaniem.

To nieruchomość dla tych, którzy chcą połączyć dużą przestrzeń, funkcjonalny układ, zielone otoczenie i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury

Cena: 2 099 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości